None С «Красного Октября» выселят арендаторов и построят элитную недвижимость
Сегодня стало известно, что московские власти согласовали застройку территории «Красного Октября» элитным жильем. Жилой четырехэтажный дом площадью 5 тыс. квадратных метров разрешили построить на месте фабричного корпуса на Берсеневской набережной; еще 20 тыс. квадратных метров недвижимости — на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка. Начнется строительство, скорее всего, в 2013 году, а перед этим с «Красного Октября» выселят большинство арендаторов и проведут археологические раскопки. Чиновники обращают внимание инвесторов на то, что необходимо сохранить архитектурно-художественную композицию уличных фасадов начала ХХ века — красить стены только в красный цвет и не строить объекты выше шести этажей. При этом, по мнению властей, только некоторые интерьеры зданий представляют историческую ценность — за исключением подвалов и первых двух этажей корпусов, все можно разобрать и заменить. Стоимость квартир, которые будут построены напротив храма Христа Спасителя и рядом с Кремлем, риелторы оценивают в
О том, что на территории фабрики когда-нибудь появится элитный жилой комплекс, было известно еще в 2003 году — он входил в проект «Золотой остров», который в 2009-м власти заморозили из-за кризиса. Тогда корпуса «Красного Октября» начали активно сдавать в аренду, и фабрика стала одним из ключевых культурных центров Москвы. Среди арендаторов — «Центр фотографии им. братьев Люмьер», Институт архитектуры, медиа и дизайна «Стрелка», телеканал «Дождь», портал Openspace.ru, клуб Gipsy, выставочные пространства, архитектурные бюро и рестораны.
Олег Шапиро
Член попечительского совета Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», главный архитектор бюро Wowhaus
«Сложилось так, что на «Красном Октябре» возник активный культурный и общественный центр, причем спонтанно. Там была пустота, и вдруг туда въехало много людей. Если такой центр возникает самостоятельно, значит, это законно, значит, так тому и быть — по крайней мере, по законам развития городской системы. Безусловно, там может быть какое-то количество жилья, чтобы этот район был занят постоянно, и люди не только сидели в ресторанах и рабочих пространствах, но и находились там постоянно. Но жилье может быть разное, специализация «элитное жилье» — это градостроительная ошибка и безобразие. Такая формулировка пугает.
«Стрелка» пока на месте и какое-то время там и сохранится. По крайней мере, администрация пока проявляет свою заинтересованность, потому что «Стрелка» все-таки серьезный арендатор. Но все равно — если вокруг начнется стройка, сложно представить, что летом люди будут расслабленно сидеть на веранде, пока вокруг находится строительная пыль. В любом случае, весь этот процесс займет года два — может, во взглядах властей что-то изменится, и на «Красном Октябре» не будет ста процентов жилья».
Дмитрий Борисов
Совладелец ресторана Bontempi
«О строительстве элитного жилья давно было известно, и об этом много говорили. Так что мы знали, что, возможно, придется уехать. Но точно ли переедем, пока неизвестно, если да — знаем уже куда, но это секрет. Мне жалко «Красный Октябрь», в последний год это место стало таким культурным достоянием Москвы. Жалко, но стреляться, конечно, не буду».
Эдуард Литвинский
Совладелец «Центра фотографии им. братьев Люмьер»
«То, что власти уже согласовали застройку «Красного Октября», я узнал от вас, а вообще эти планы существовали всегда. Если согласовали, то переехать, безусловно, придется. Когда — точно неизвестно, но в планах, когда мы арендовали это место, стоял 2014 год. Здание, в котором находится Центр фотографии, точно снесут, но на территории фабрики есть много других площадей. Поэтому на самом деле я рассчитываю остаться — думаю, что абсолютно все площади не пойдут под застройку жилья, какие-то наверняка будут отведены под проекты, связанные с искусством. Хотелось бы просто переехать в другое здание».
Источник новости: «Московский комсомолец»