На прошлой неделе показали варианты новой застройки вместо старых пятиэтажек в пяти районах-пилотах. «Афиша Daily» попросила жителей и экспертов оценить, что им предложили архитектурные бюро — в диапазоне от суперзвездных Zaha Hadid Architects до наших девелоперов вроде «ПИК-Проект».

На прошлой неделе были обнародованы промежуточные материалы конкурса пяти пилотных проектов московской реновации, которые разрабатывали мировые и российские архитекторы. Ранее сообщалось, что в ноябре из пилотных проектов будет выбран финалист. Однако московское правительство решило подвинуть сроки и привлечь жителей к голосованию за лучший вариант. До 29 января рассмотреть подробно проекты можно в ГБУ «Мосстройинформ» на 2-й Брестской. Мы спросили активистов и жителей, которые успели посмотреть на них в интернете, готовы ли они переехать в какой-либо из этих домов.

«Бюро Захи Хадид я бы наказала принудительной жизнью в Кузьминках…»

Екатерина Винокурова
Журналистка, одна из организаторов майского митинга против реновации на проспекте Сахарова

«Мне все это напоминает беднейшие кварталы в крупных городах Европы — самые геттоизированные, где живут преимущественно мигранты и куда боится заходить полиция. Особенно грустно, что зарубежные архитекторы предложили такие вещи, — неужели они отнеслись к Москве как к бедной африканской стране?

Бюро Захи Хадид я бы наказала принудительной жизнью в районе Кузьминки: они предлагают увеличить население этого района, который расположен у одной из самых загруженных станций фиолетовой ветки городского метро. Что же, пусть попробуют хотя бы неделю попользоваться здешним общественным транспортом. После этого я бы спросила их еще раз, так ли они уверены в своем решении. На самом деле все предложенные проекты предлагают впихнуть как доминанту района новое высокое здание — грустно, что горе-архитекторы не знают других доминант этих районов.

Еще одна вещь, которая меня смущает как жителя пятиэтажки, — незнание специфического типа общественного пространства, которое свойственно такой застройке. Пятиэтажки окружает характерное для них частно-общественное пространство, которое сами жители любят засаживать садиками поближе к дому, которое приводит к тому, что все друг друга знают. В нашем районе была знаменитая битва против высотной застройки на 11-й Парковой, была успешная кампания против застройки Измайловского лесопарка. Жители смогли координироваться именно потому, что все друг друга знают за счет относительной компактности пространства. В новых проектах же этого нет, они предполагают гигантское общественное пространство вроде благоустроенного парка или набережной. Это исключает свободу и комфорт посреди мегаполиса, коммуникацию сверхмалых групп.

Вообще, все проекты чудовищные, потому что они предполагают строительство высоких зданий и увеличение численности жителей. Особенно забавно, что это предполагается как уход от идеи компактного города, который, как ни парадоксально, в советском менталитете и воплощали пятиэтажки — дешевый аналог западного таунхауса».

Кузьминки. Zaha Hadid Architects

1 / 4

Кузьминки. AREP + «Спектрум»

2 / 4

«Современная архитектура обнаруживает себя в окружении элиток и панелек…»

Анна Шевченко
Архитектурный критик

«Идеальный район от «Москомархитектуры» представляет собой набор проектов разной степени завиральности — от предложенной техзаданием квартальной застройки с башнями до претендующих на оригинальность фантазий бюро Захи Хадид и Стивена Холла. Каждый раз выходит странный коллаж. Приземлившаяся откуда-то из Голландии современная по виду архитектура с удивлением обнаруживает себя в окружении фрагментов московских элиток и панелек и компенсирует это нахальной сверхэтажностью и массивными объемами.

Опубликованные картинки дают слабое представление о том, как на самом деле будут реализованы проекты. Неясно, какой процент фотошопных общественных пространств, буйной зелени и активной жизни сохранится в реальности. Глядя на них, в одном можно не сомневаться: высокая этажность и плотность никуда не денутся, а потолки будут максимально низкими».

Подробности по теме
Знаменитые здания, которые построила Заха Хадид
Знаменитые здания, которые построила Заха Хадид

Головинский район. «Цимайло, Ляшенко и Партнеры»

1 / 4

Головинский район. АБТБ + « Яузапроект»

2 / 4

«В кварталах как-то нет идеи…»

Павел Ярилин
Муниципальный депутат района Аэропорт

«К сожалению, в большинстве из проектов в качестве основной задачи взято построить не менее чем Х квадратных метров — и все строится вокруг этой идеи. Если рассматривать проекты внимательно, то дома в южной части почти во всех проектах в полтора-два раза выше, чем другие, рядом стоящие. Это для того, чтобы: а) построить побольше и б) соблюсти нормы инсоляции. Соглашусь с мнением Ревзина: в кварталах как-то нет идеи. А идей в данном случае могло бы быть две: а) мы делаем спальный квартал, тут люди спят и уезжают, б) квартал — сколь-нибудь самодостаточен для жизни, у него есть общественные пространства и какая-то самоидентификация.

Если говорить о моем видении комфортного спального квартала, то лучшее из представленных — это Головинский район от «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Много зелени, невысотная застройка, не-квадратно-гнездовой принцип. Чем-то это похоже на кварталы 1950–1960 годов. Сложно ответить, хотелось бы мне в таких картинках жить. Я бы сказал иначе: есть проекты, которые вызывают резкое отторжение, и те, которые можно хотя бы поразглядывать. Поразглядывать — это Царицыно от «Студии 44» или «ТПО Резерв». Отторжение — Головинский район от АБТБ+ и «Меганом», Хорошево-Мневники от AI или UNK».

Проспект Вернадского. АБ «Остоженка»

1 / 4

Проспект Вернадского. АГ «Камень» + Steven Holl Architects

2 / 4
Подробности по теме
Юрий Григорян (бюро «Меганом») — об инфраструктуре вместо архитектуры
Юрий Григорян (бюро «Меганом») — об инфраструктуре вместо архитектуры

«Обезличено, что ли…»

Сергей Решетин
Активист района Аэропорт, живет в доме, который был исключен из программы реновации

«Везде де-факто отсутствует внутренний двор. На паре картинок есть «пешеходные улочки», но это другое. Нет ни площадки, ни зелени, которые делают двор. Непонятно, куда молодым семьям своих детишек девать, где выгуливать. С парковками тут будет какой-то ужас. У меня в округе сейчас уже половина улиц машинами заставлена. Хотя рядом есть аж две большие автостоянки. Теряется возможность «гулять по тихому району». Когда малоэтажная застройка, есть разные дворы. В них можно заглядывать. А когда, например, гуляешь по району той же «Маяковской» — это уже другое самоощущение, так как все пространство рассчитано на караваны машин и толпы людей. Обезличено, что ли…»

Хорошево-Мневники. UNK project

1 / 4

Хорошево-Мневники. AI architects

2 / 4
Подробности по теме
Собянинки вместо хрущевок: как выглядят макеты квартир из программы реновации
Собянинки вместо хрущевок: как выглядят макеты квартир из программы реновации

«Может быть прекрасный дом снаружи, а внутри — жлобская планировка…»

Вивиан дель Рио
Была переселена по лужковской программе реновации в район «Академической»

«То, что я сейчас вижу, — очень грустное все. Хочется больше цвета. Но, вообще, внешний вид не главное. Главное — квартиры, планировка и вид. Этого не показано на картинках. Может быть прекрасный дом снаружи, а внутри — жлобская планировка, как в доме, в который мы въехали. Потолки — 260 — дико давят. Комната — 16 метров при норме 17. Мы не хотели уезжать из района, поэтому согласились переехать в предложенный дом, и теперь не знаем, как выбраться: очень тесно. Планировка чудовищная, пришлось все выбрасывать и делать ремонт за свой счет — батареи 70-х годов, двери из стекла и картона. А на этих картинках только у Скуратова проект выглядит человечно».

Царицыно. ТПО «Резерв»

1 / 4

Царицыно. «Сергей Скуратов Architects»

2 / 4

«Бизнес-центры какие-то…»

Виктор Тряпкин
Житель пятиэтажки, расположенной в Царицыно

«Царицынские проекты все отвратительные: бизнес-центры какие-то… Хочется прямо очень грубо спросить у авторов, стали бы они сами в таких жить: везде и пропорции нечеловеческие, и цвета, и нет никакого пространства — вот только покурить выйти после обеда. Из всего единственный более-менее человечный — это вариант «Гинзбург Архитектс» для Вернадского с прудиком и хоть какой-то попыткой выстроить пространство и изобразить нормальную высоту застройки. Еще смущает, что балконов нет!»

«Это все искусственные суррогаты…»

Маша Сумнина
Художница, житель пятиэтажки в районе Грузинского Вала

«Могу сказать, что мне не нравится ни один проект: я не хочу жить в многоэтажном доме. Я не хочу жить в изолированной искусственной вставной челюсти: настоящий город — это организм, который растет и развивается многие века, где на одной улице дома разного времени, где старые деревья, где культурные слои. А это все искусственные суррогаты».

«Я сомневаюсь, что реновация будет того же уровня, что в западных странах...»

Дмитрий Гудков
Политик

«Проблема с реновацией не в том, что архитекторы могут придумывать что-то плохое — хотя они, конечно же, могут это сделать. Просто с учетом кризиса в нашей стране я сомневаюсь, что реновация будет того же уровня, что в западных странах. Может быть, удастся построить несколько достойных пилотных проектов, но очевидно, что из 4000 — а в перспективе 8000 — домов повезет единицам. Множество останется недовольным, и это недовольство будет невозможно повернуть в правовую плоскость. А в этих конкретных пилотных проектах я соглашусь с критикой отсутствия балкнов и дворов: людям и так негде гулять на окраинах, кругом припаркованные машины. Город нужно делать удобным, чтобы можно было гулять безопасно и дышать чистым воздухом, чтобы был доступ к разнообразным сервисам — от парикмахерских до больницы».

Подробности по теме
Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации
Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации