На День города торжественно откроется «Зарядье» — парк с березками, болотцем, концертным залом и парковкой на 400 мест. «Афиша Daily» побывала на его стройплощадке и пытается разобраться, соответствует ли результат изначальной концепции.
Где это находится
Это пространство между Васильевским спуском, Китайгородским проездом и Варваркой, которое связывает Кремль, Москву-реку и соседние районы. Топоним означает, что территория находилась «за рядами» — то есть за рынком у Кремля. В Средние века этот оживленный район тоже был торговым: первые поселения возникли здесь в XII–XIII веках — тут селились купцы, торгующие с Византией и Средиземноморьем.
При Иване Грозном на Варварке был открыт Английский двор — английское посольство, просуществовавшее здесь до XVII века; в 1970-е его останки превратили в музей, который в 1994 году открыла королева Елизавета. Палаты бояр Романовых на Варварке — еще один советский музей «под старину» в Зарядье. Считается, что здесь родился Михаил Федорович — родоначальник царской династии Романовых.
Пожар 1812 года уничтожил деревянную застройку начисто. Новые кварталы представляли собой каменные дома в два и три этажа, в нижних этажах которых находились лавки и склады, а верхние были жилыми. Не менее половины населения Зарядья было евреями — расположенное там Глебовское подворье оказалось единственным местом в черте оседлости, где им было разрешено торговать. Владельцы зданий сдавали помещения купцам и лавочникам, арендодателей не беспокоило состояние построек, и в XIX веке район быстро превратился в трущобы. Они были антитезой деловому центру по другую сторону улицы, где расположился Гостиный Двор. Основная часть Зарядья была расчищена в 1930–1950-е годы, но по Варварке сохранились сильно перестроенные палаты и церкви XVII–XIX веков, а также участок перестроенной Китайгородской стены.
При царях в Зарядье сливалась грязь с Китай-города, оно горело, было снесено, при Сталине пережило несколько градостроительных утопий, а при Брежневе оказалось мифологизировано в роли «старой Москвы». Драматическую историю района можно рассматривать через русскую присказку о восприятии пространства: бывает ли пустым святое место? А учитывая, сколько здесь всего не построили, — может ли оказаться свята пустота? За минувшие 100 лет в этом споре не могли определиться, пока не наступил 2012 год.
История Зарядья в XX–XXI веках
- 1930
- 1934
- 1947
- 1967
- 1990
-
1994
5 сентября - 2004
-
2006
1 января - 2007
- 2012
-
2013
ноябрь - 2014
-
2015
июнь -
2015
июль -
2015
осень -
2016
осень -
2017
февраль -
2017
май -
2017
осень
-
В 1930-е в Зарядье начинаются сносы под будущее строительство.
-
В 1934 и 1936 годах проходят конкурсы на строительство здания Наркомтяжпрома — Леонидов, Фомин, Мельников создают выдающиеся проекты, ни один из которых не был реализован. Также принимавшие в них участия братья Веснины проектируют в 1940 году второй дом Совнаркома для Зарядья.
-
Зарядье определено как место строительства восьмой, самой большой, высотки архитектора Чечулина, который также проектировал здание на Котельнической набережной. После смерти Сталина работы законсервированы, а возведенные конструкции разобраны.
-
На фундаменте недостроенного высотного здания реализована гигантская гостиница «Россия». С 3182 номерами на 5300 человек, она являлась одной из крупнейших в мире. Руководитель проекта — тот самый Чечулин, что проектировал здесь небоскреб со шпилем.
-
В 1990-х морально и физически устаревшая гостиница, которой через ОАО «Россия» на 100% владело правительство Москвы, стала убыточным предприятием. Зато по понедельникам тут проходят вечеринки с диджеями в одном из первых московских ночных клубов — Manhattan Express.
-
Мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о реконструкции «России», в соответствии с которым планировалось потратить $235 млн. Инвесторов найти не удалось.
-
Власти решают снести гостиницу, чтобы построить гостинично-офисный комплекс с подземной парковкой на 2,5 тысячи мест. Новый проект снижал высотность до 6 этажей и пытался вписать здания в окружающую застройку. Тендер выигрывает «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского.
-
«Россия» закрыта, в марте начинаются работы по разборке здания. Демонтаж оценивается в 622 млн р., мусор от сноса колоссальный — 200 тыс. кубометров одних только железобетонных конструкций.
-
После сноса судьба участка оставалась неопределенной: велись разговоры и о многофункциональном комплексе, и об огромном парламентском центре. В 2008-м контракт с господином Чигиринским был расторгнут. Район окружили забором, ставшим самой большой рекламной площадью в мире.
-
После встречи с мэром Собяниным Владимир Путин предлагает построить в Зарядье парк. Объявляется международный конкурс, который проводят Москомархитектура и институт «Стрелка». В техзадании также упоминается Филармония и возможность использования подземного пространства для парковки.
-
Победителем становится консорциум во главе с американцами Diller Scofidio + Renfro. Их идея — «дикий убранизм»: создание природных зон по типам российского ландшафта (тундра, степь, лес и болото, каждая — с собственным микроклиматом). Реализация намечена на 2014–2015 годы.
-
Строительством парка занимаются российские специалисты. Генеральным проектировщиком выступает Мосинжпроект, также участвуют МАХПИ им. Полянского и ТПО «Резерв», поддержку оказывает компания Citymakers, выступавшая российским участником команды-победителя.
-
Авторы американской концепции посещают Москву и остаются «довольны темпами строительства». Их также устраивает предложение организовать в китайгородской стене этнографический музей под названием «Стена».
-
Летом идет подготовка фундамента, в июле Собянин объявляет о запуске активной стадии строительства. Начинается возведение Филармонии, залито основание подземной парковки ─ так «Зарядье» становится прецедентом первого парка страны на парковке.
-
У прилегающей к парку территории — на Варварке — начинается «реставрация объектов культурно-исторического наследия» для создания пешеходной зоны. Это вызывает скепсис у градозащитников.
-
На Варварке начинается снос исторических зданий ради строительства отеля миллиардера Года Нисанова — владельца ТЦ «Европейский» и гостиницы «Украина». Life.ru пишет, что бюджет строительства — 25 млрд р., а также замечает, что «ЮНЕСКО на проект не нарадуется».
-
Рельеф парка полностью сформирован. Высажено больше 200 деревьев — березы и хвойные, а весной их добавят еще 500. Начинается устройство дорожек, тестируются варианты освещения.
-
В мае этого года будут готовы основные объекты: подземная парковка, каркас Филармонии, каркасы кафе и ресторана, павильонов «Ледяная пещера» и «Полет над Россией», а также парящий мост.
-
Ко Дню города парк будет открыт для всех желающих; в полном режиме заработают все аттракционы парка и предприятия общепита, кроме здания Филармонии: его сдадут в 2018 году.
Как была сформулирована идея парка в конкурсе концепций
«Зарядье было одновременно торговым и жилым районом, который к началу XX века стал почти трущобами. Возникал парадокс — фрагмент периферии в самом центре Москвы. И сегодня мы можем его наблюдать — такие пустыри и вечные стройки скорее характерны для окраин, чем для центров городов.
Другой парадокс: Зарядье находится в непосредственной близости от Кремля — средоточия и символа федеральной власти, да и других объектов всероссийского значения. Но само Зарядье так и не смогло стать пространством для этой функции: за все века его существования только гостиница «Россия», и лишь в течение трех десятков лет, могла претендовать на такой статус. Нельзя ни игнорировать транзитность этого места, ни сделать ставку только на нее — парк должен стать местом, которое имеет самостоятельную ценность.
Но ни в коем случае не надо ничего восстанавливать: при таком многообразии смыслов выбор какого-то одного сразу создаст фальшивую ноту».
Фрагмент из документации на конкурс парка.
Действующие лица
Устоявшаяся легенда гласит, что парк «Зарядье» строится по инициативе Путина в рамках концепции Собянина, который последовательно заявляет, что город должен быть в первую очередь удобен, и в отличие от прошлого мэра больше сносит и реконструирует старое, чем строит новое. Однако у политической воли была сложная система проводников: американские авторы концепции и многочисленные наши реализаторы — чиновники, проектные институты, архитекторы.
Главный архитектор Москвы, бывший партнер Сергея Чобана по бюро Speech. Проект «Зарядье» для него имиджевый: он демонстрировался на архитектурной Биеннале в Венеции в 2014 году. Впоследствии по образу и подобию венецианского павильона 2014 года у Зарядья появился собственный — с презентацией парка; он стоит у Москворецкого моста. Другая знаковая кузнецовская стройка — здание ГЦСИ на Ходынке — так и не началась.
Американское бюро, победители конкурса на концепцию парка в Зарядье 2013 года, авторы знаменитого парка Хай-Лайн в Нью-Йорке, организованного на бывших железнодорожных путях в 10 метрах над землей. Они также занимались реконструкцией МoМА, построили Музей образа и звука в Рио-де-Жанейро, Музей искусств Беркли и Тихоокеанский киноархив — BAMPFA.
Проектировщик, воплощающий концепцию парка на земле. Кроме «Зарядья» в Москве они строят примерно все: метро, вылетные магистрали и развязки, реконструируют стадион «Лужники». Генеральный директор Марс Мулланурович Газизуллин до своего назначения руководил различными строительными организациями Татарстана. На вопрос, почему проектирование вели не победители-американцы, Кузнецов отвечает так: «В России взять пакет документаций и привязать к месту просто невозможно. Это и дорого, и вопрос коммуникаций, соблюдения нормативов, и ежедневного присутствия на площадке».
Еще одна государственная строительная организация. Как генеральный проектировщик проекта несет ответственность и за отдельные объекты парка: ресторан, кафе, медиацентр, «Ледяную пещеру». Занимались реконструкцией Крымской, строили «Геликон-оперу». Себя позиционируют как «одну из старейших проектных организаций России, с уникальной историей проектирования значимых для страны объектов». Академик Полянский строил павильон СССР на Всемирной выставке 1958 года и «Артек» в Гурзуфе.
Бюро Владимира Плоткина — классика архитектуры 1990-х, автора «Смоленского пассажа» и «Рэдиссон Славянской»; занимаются развитием набережной и концертного зала. «Резерв» занял второе место в конкурсе на проектирование парка «Зарядье» в 2013 году, а теперь они вынуждены вписывать свои объекты в концепцию обошедших их американских коллег.
Компания, основанная девелопером Андреем Гриневым и урбанистом Петром Кудрявцевым, выступавшая российским участником команды-победителя. Темой «Зарядья» они занимались еще до объявления конкурса — привлекали зарубежных экспертов, устраивали публичные обсуждения на «Арх-Москве». В итоге для построенного парка «Зарядья» они за 17 млн р. разрабатывают концепцию развития и проводят конкурс на фирменный стиль.
Русский консультант в разработке ландшафтного дизайна для «Зарядья» (автор — американцы Hargreaves Associates). «Артеза» часто выигрывает громкие конкурсы: вместе с Buro Moscow победили в конкурсе на оформление Триумфальной площади (где цветниками занималась автор Крымской набережной Анна Андреева). «Артеза»с голландским бюро Maxwan делала парк в «Сколково» и вместе с бюро Speech озеленяла Лужники, сейчас работает над проектом парка в Нагатинской пойме
Институт и одноименная консалтинговая компания (КБ «Стрелка»), которая в 2013 году проводила международный конкурс на концепцию парка. Впоследствии занималась организацией конкурсов самого разного толка, в том числе на реконструкцию московских улиц и площадей в рамках проекта «Моя улица».
Каким мог бы быть парк «Зарядье»: варианты участников конкурса
Соответствует ли «Зарядье-2017» парку, придуманному в 2013 году
«Зарядьем» мы занимаемся с 2011 года. В то время мы изучали возможность сделать Китай-город пешеходной зоной, которой так не хватало центру. А парк должен был стать приятным дополнением к нему. В частности, эту идею продвигало движение «Друзья Зарядья», созданное по аналогии с Friends of High Line (частная некоммерческая организация, созданная двумя жителями Нью-Йорка, которые фактически продвинули идею спасения Хай-Лайна и собрали финансирование на проект DS + R. — Прим. ред.).
После того как Владимир Путин предложил создать парк на месте Зарядья, мы начали готовиться к международному конкурсу, прежде всего — собирать сильную команду. Я был знаком с Элизабет Диллер и разделял ее любовь к сложным гибридным пространствам. Поэтому мы решили выступить в конкурсе вместе с Diller Scofidio + Renfro. Позже к нам присоединились Hargreaves Associates, одни из лучших ландшафтных архитекторов в мире, инженеры климата Transsolar, транспортники Mobility in Chain и другие. Даг Блонски, как управляющий одним из самых успешных парков мира, также стал нашим консультантом. В общем, у нас получился самый международный консорциум из тех, кто принимал участие в конкурсе, который объявил Сергей Кузнецов в 2013 году, — у нас были представители шести стран.
Мне кажется, что получившийся проект должен изменить не только Москву. «Зарядье» — новый тип парка: гибридная общественная зона, где есть открытые, закрытые и полуоткрытые пространства, которые позволяют человеку находиться здесь в любую погоду и почти в любое время суток. Уверен, что подобные места необходимы городам со сложным и резким климатом. К тому же это, пожалуй, будет самый разнообразный и интенсивный парк с точки зрения программы: здесь, например, будут сочетаться образование в сфере биологии и ботаники с музыкой и выставочной программой.
Да, несмотря на то что основные принципы и объекты конкурсной концепции сохранились, что-то трансформировалось. Некоторые моменты удалось улучшить, некоторые оказались невозможны в реализации. Надо учитывать, что это первый парк за много лет, который мы проектируем и строим с нуля, — настоящая целина.
Ближайшие месяцы будут для нас временем истины — сейчас парк приобретает свой настоящий вид: будут высажены все деревья, сделано мощение, достроится парящий мост, парковые павильоны получат свои фасады, будет смонтирована Стеклянная кора. Мы уверены, что наши московские партнеры разделяют нашу любовь к этому месту и сделают все, чтобы концепция, которая так понравилась москвичам и международному сообществу, была реализована максимально точно».
Из чего состоит парк
Кафе

Ресторан
Филармония
Парящий мост
Березовый лес
Луг

«Ледяная пещера»

Медиацентр
Китайгородская стена
Набережная и причал
Въезд на парковку
Церковь Зачатия Анны
Гостиничный комплекс
Тундра
Амфитеатр
За что отвечает компания «Резерв», занявшая второе место в конкурсе
«Выход к реке, который мы предложили в своем конкурсном проекте, очень понравился организаторам конкурса. С этим элементом нас интегрировали в реализацию проекта-победителя. Будущий выход парка к воде отличается от того решения, что было в нашем проекте: берег не окажется таким широким, но выход к набережной, куда будут подходить речные трамвайчики, он обеспечит.
Помимо набережной нам предложили заниматься проектированием строящейся Филармонии. Изначально главная идея проекта-победителя заключалась в том, что ее здание закопано в искусственный холм, покрытый корой. А под этой корой уже планировалось создать искусственный климат, чтобы дать ощущение относительного комфорта в разное время года: в жару должно быть прохладнее, а зимой — теплее.
Сложностей было много на всех этапах проектирования и набережной, и Филармонии. В первом случае они связаны с большим количеством инженерных, и даже подводных, сетей: это историческое место, и там проходят дореволюционные коллекторы. Самым сложным в проектировании Филармонии был главный зал: по большому счету он представляет собой музыкальный инструмент, только очень большой. Нужно было соблюсти все требования — акустики, формообразования, мы вели очень кропотливую работу с японско-американскими специалистами из Nagata Acoustics».
Что сейчас происходит на стройке
Сколько это все стоит
Первоначальный бюджет на 2014–2016 годы был оценен в 5,08 млрд р., из которых к началу 2014 года мэрия потратила 2,77 млрд. Уже к ноябрю смета увеличилась до 12,8 млрд р. — с поправкой на строительство коммуникаций. «Управление гражданского строительства» озвучивало цифру в 13,3 млрд р., из них 5,9 отводятся непосредственно на парк, 5,4 — на возведение Филармонии и 575 млн р. на благоустройство Москворецкой набережной. В феврале город задумался о том, как сделать парк рентабельным, — и запустил конкурс на разработку функционала парка и его бизнес-модели, и эта работа стоила еще 17 млн рублей.
Сейчас итоговая смета оценивается в 22–27 млрд р. Для сравнения: строительство стадиона команды «Зенит» оценивают в 48 млрд р., бюджет подготовки и проведения зимней Олимпиады в Сочи — 324,9 млрд р. (по версии Навального — 1,5 трлн р.). Сумма, потраченная на самый технологичный парк в мире c искусственными деревьями в 25 метров — сингапурский Gardens by the Bay, — $1 млрд, то есть примерно 60 млрд р. Нью-йоркский Хай-Лайн обошелся в $200 млн (12 млрд. р.), на 90% эта цифра состояла из частных пожертвований, в том числе от Дианы фон Фюрстенберг и компании Tiffany & Co.
Что в «Зарядье» не нравится москвоведам
«Само слово «парк» в этом случае следует поставить в кавычки. То, что называется парком, фактически является разноуровневым капитальным строительством с подземными и надземными этажами. Этот проект навязывает Москве новую реальность: речь идет о невиданном в истории города вторжении в ландшафт, о создании гор там, где раньше были долина и луг. Терраса подлинного холма идет примерно по Варварке. Отсыл к историческому топониму «Псковская горка» (восстанавливаемому в рамках проекта исторического холма на территории. — Прим. ред.) некорректен: это был просто склон от Варварки к реке, максимум — локальный выступ террасы. Слово «горка» не может служить поводом для выдумывания ландшафта.
Зарядье сейчас застраивается в той традиции, которая относилась к Москве как к чистому листу — когда можно было снести часть Кремля в XVIII или в XX веке. Речь не о стилистической традиции и не о баженовском качестве рисования, а только о форме отношения к городу. Вторжение в тело в этой традиции может быть любым, творчество — свободным. Рекомендации ЮНЕСКО, правовые ограничения охранной зоны вокруг Кремля оставлены в стороне. Символ общей бессмысленности — мост в никуда, с левого берега назад на левый берег.
Если бы парк действительно был парком, то осмысленные решения могла бы подсказать утраченная уличная сеть. Но у археологов не было времени, чтобы развернуть исследовательские работы в полном объеме. На участках, не разрушенных котлованом гостиницы, была найдена Великая улица — главная улица московского Посада, но вся трасса улицы не раскрыта. Следовало идти от исторической реальности: здесь была древнейшая Москва, с разрушенной, но точно известной планировкой, с речной пристанью, которая могла быть старше города. Если бы проектировщикам это было хоть сколько-нибудь интересно, результат получился бы другим.
К тому же под рекламные фанфары «парка» начат снос комплекса подлинных исторических домов Зарядья по Варварке, 14. Так эпопея Зарядья завершается не только появлением гор, но и созданием руин двух доходных домов на Варварке».
Что в итоге получится
«Это будет такой же детальный проект, как Хай-Лайн, но с одной оговоркой. Парк — это не только идея, но и возможности местной промышленности, менеджмента, бюрократии и климата. Мы делаем российский проект с российской командой, соблюдая качество международной архитектуры, которое мы получили из концепции.
У «Зарядья» огромное количество авторов. Это действительно большая команда, в авторский коллектив вхожу я сам. Мы начинали с конкурса, и в консорциуме тоже было множество команд. По его итогам мы попытались все лучшее внести в будущую работу не с точки зрения проектных решений, а понимая силу команды. Скажем, проект «Резерва» занял второе место, но «Резерв» работает с нами — занимается Филармонией. Мы провели конкурс на навигацию, фирменный стиль (конкурс проходит в сервисе «Активный гражданин», и, по мнению одного из его участников — Артемия Лебедева, — проводится некорректно. В нем лидирует самый яркийВариант студии «Проф-МК», но не лучший вариант. — Прим. ред.). И отбираем самых сильных и мотивированных людей, которые хотят работать не только с точки зрения экономии средств, но и движения самого проекта.
Пока мы ни от чего не отказываемся, но не все получилось, как хотелось, — невозможно на этапе концепции продумать, как все будут реализовано. Но базовая идея — моделирование климата за счет естественных процессов — это удалось. Часть энергии будет получаться за счет солнечных батарей. Немного поменялись механизмы, но принципы сохранились: понижение температуры достигается сквозняком и рассчитанным проветриванием, орошением холодной водой. Это по-прежнему сложнейший проект, хотя отдельные дизайнерские и технологические вещи претерпели изменения, пусть и некритические. В любом случае все сделано в консорциуме с победителями, они с нами продолжают работать».
Представители бюро Diller Scofidio + Renfro не смогли ответить на вопросы «Афиши Daily» в марте, но обещали поговорить с редакцией позже этой весной.