История здания
Здание Центрального телеграфа решили построить в 1925 году. В открытом конкурсе победил Иван Рерберг, к тому времени уже прославившийся Киевским (тогда Брянским) вокзалом и домами Северного страхового общества на Ильинке. Перед ним стояла непростая задача: посреди старой, еще буржуазной, улицы Тверской создать памятник, достойный Москвы будущего. К 1927 году Центральный телеграф был закончен, это стало первым шагом грандиозного преобразования улицы.
Архитектор Рерберг был, пожалуй, единственным, кто не стал подстраиваться под изменившиеся тенденции и продолжил работать в том же стиле, что и до революции. Это можно увидеть в том числе по отделочным материалам Центрального телеграфа: гранит для цоколя, известняк для верхней части здания, чугунные кованые решетки. Из‑за этого он неоднократно подвергался критике со стороны коллег-авангардистов за использование дорогих материалов. Но в исторической перспективе Рерберг оказался прав: телеграф уже девяносто лет стоит без реставрации фасадов, в то время как облицовка авангардистских зданий давно нарушена или изменена.
Помимо телеграфа здесь находилась междугородная телефонная станция, отделение почты, министерство связи, офисы и квартиры сотрудников. Рерберг вместе с инженером Семеном Гинзбургом разработал каркас здания, который гасил вибрации и шумы, а также позволял создать высокие потолки и огромные перекрытия там, где это было необходимо.
До 2019 года большая часть здания принадлежала компании «Ростелеком», здесь располагались офисы и коворкинг. В 2020 году стало известно, что проект ждет реставрация с приспособлением к современному использованию. Архитектурную концепцию разработало британское архитектурное бюро David Chipperfield Architects по заказу девелоперской компании Vos’hod. Дэвид Чипперфильд — звезда мировой архитектуры, автор множества примечательных зданий по всему миру и убежденный модернист. Подробнее о его работах мы писали здесь.
Председатель совета директоров компании Vos’hod
— Как вы стали собственником Центрального телеграфа?
— Это знаковое здание для города и москвичей, у него монументальная архитектура. Поэтому наш взгляд на него не мог не упасть — сплошные плюсы с точки зрения локации и архитектуры.
Здесь были офисы, это был бизнес-центр класса «Б минус». Зимой 2019 года мы закончили его покупку — оно принадлежало трем собственникам. Его части продавались на аукционах, и мы собирали его по кусочкам. Основная сложность с девелопментом этого здания заключалась в том, что оно не было единым объектом и никто не мог его купить. У нас это получилось, потому что мы поставили себе такую цель и готовы были пойти на риск.
— Какие планы у вас были на здание тогда?
— Мы всегда думали в направлении коммерческой недвижимости. Потом размышляли над тем, чтобы частично разместить там апартаменты или гостиницу. Проанализировали этот вариант и быстро от него отказались: технологические особенности постройки для этого не подходят, а поменять многое мы не можем, так как это памятник архитектуры.
— Что здесь будет?
— Мы сделаем коммерчески единый объект с магазинами, офисами и выставочными пространствами. Центральный телеграф станет домом-флагманом, в котором разместятся главные магазины компаний. Так как он неразрывно связан с телекомом, это будут в первую очередь компании, имеющие отношение к связи. В целом магазины не будут суперэксклюзивными или дорогими, нам хочется, чтобы аудитория была максимально широкой.
Внутри здания довольно большой двор, там будут проходить мероприятия: выставки, концерты, лекции. Доступа в него раньше не было, он использовался как технический. Мы планируем впервые в истории открыть его для всех. Здесь смогут проводить свои события арендаторы — например, у магазина Apple на Елисейских Полях есть полноценный лекторий, мы хотели бы, чтобы у нас происходило что‑то похожее.
— В каком состоянии было здание, когда вы занялись им?
— Телеграф построен Иваном Рербергом, который был инженером, а не архитектором. У здания серьезные несущие мощности, это основательное сооружение, так что разрушить или даже испортить его сложно. Внутри за время эксплуатации появилось множество перегородок, фальшпотолков, но это все ерунда, которую легко расчистить.
— Над проектом работало бюро Дэвида Чипперфильда. Он уже готов?
— Сейчас проект находится на согласовании у городских властей, поэтому говорить, что он готов, было бы преждевременно. Он подготовлен и передан. В нем предложены решения для приспособления здания под современное использование.
— Какие задачи вы ставили перед архитектором?
— Сделать здание доступным и открытым для горожан — чтобы при всей его монументальности оно было френдли и в него хотелось зайти. Хотим вернуть постройке былую значимость и сделать новой точкой притяжения. Естественно, там будет полностью обновленная инженерия, отреставрирован фасад. Мы сохраним все, что имеет смысл сохранить, — в первую очередь центральное лобби, которое в советское время видели горожане, когда хотели отправить телеграмму. Исторические детали разбавим современными, чтобы установился диалог. Мы много работали с архивами, и прежние решения, в том числе дизайнерские, будут воссозданы, чтобы подчеркнуть связь с историей.
По сути, перед нами стоят технические задачи: инженерия, воздух, вода, свет, подземный паркинг, лифты, логистика. Плюс реставрационные: восстановить фасад, расстекловку, решить, что стоит убрать, а что лучше оставить.
— Что произойдет с артефактами, сохранившимися в здании со времен, когда там был телеграф: документами, средствами связи, фотографиями?
— Нам помогает Политехнический музей. Благодаря этому наконец-то можно будет оценить и оцифровать все, что здесь было собрано. В дальнейшем эта коллекция будет экспонироваться на территории обновленного здания Центрального телеграфа и на выставках Политехнического музея.
— Останется ли на фасаде экран?
— С городом этого еще не решили, но мы в целом за то, чтобы он остался.
— Когда начнутся работы?
— Работы стартуют уже в 2022 году, а закончатся в 2024-м. Проект мы сможем показать зимой.
— Как открытие Центрального телеграфа повлияет на город?
— Москва сейчас прекрасна. И очень жаль, что в ста метрах от Красной площади до сих пор есть заброшенные неотреставрированные здания. Нам кажется, что открытие Центрального Телеграфа станет знаковым событием для города.
