Место в городе

Реставрация Центрального телеграфа вот-вот начнется. Рассказываем, как изменится здание

4 ноября 2021 в 09:00
Фото: Илья Иванов
Проект реставрации Центрального телеграфа на Тверской авторства бюро британского архитектора Дэвида Чипперфилда передан на согласование городским властям. Работы здесь начнутся в следующем году, а закончатся в 2024-м. «Афиша Daily» поговорила с главой компании Vos’hod, владеющей зданием, о том, как оно изменится.

История здания

Здание Центрального телеграфа решили построить в 1925 году. В открытом конкурсе победил Иван Рерберг, к тому времени уже прославившийся Киевским (тогда Брянским) вокзалом и домами Северного страхового общества на Ильинке. Перед ним стояла непростая задача: посреди старой, еще буржуазной, улицы Тверской создать памятник, достойный Москвы будущего. К 1927 году Центральный телеграф был закончен, это стало первым шагом грандиозного преобразования улицы.

Архитектор Рерберг был, пожалуй, единственным, кто не стал подстраиваться под изменившиеся тенденции и продолжил работать в том же стиле, что и до революции. Это можно увидеть в том числе по отделочным материалам Центрального телеграфа: гранит для цоколя, известняк для верхней части здания, чугунные кованые решетки. Из‑за этого он неоднократно подвергался критике со стороны коллег-авангардистов за использование дорогих материалов. Но в исторической перспективе Рерберг оказался прав: телеграф уже девяносто лет стоит без реставрации фасадов, в то время как облицовка авангардистских зданий давно нарушена или изменена.

Помимо телеграфа здесь находилась междугородная телефонная станция, отделение почты, министерство связи, офисы и квартиры сотрудников. Рерберг вместе с инженером Семеном Гинзбургом разработал каркас здания, который гасил вибрации и шумы, а также позволял создать высокие потолки и огромные перекрытия там, где это было необходимо.

До 2019 года большая часть здания принадлежала компании «Ростелеком», здесь располагались офисы и коворкинг. В 2020 году стало известно, что проект ждет реставрация с приспособлением к современному использованию. Архитектурную концепцию разработало британское архитектурное бюро David Chipperfield Architects по заказу девелоперской компании Vos’hod. Дэвид Чипперфильд — звезда мировой архитектуры, автор множества примечательных зданий по всему миру и убежденный модернист. Подробнее о его работах мы писали здесь.

Марина Руднева

Председатель совета директоров компании Vos’hod

— Как вы стали собственником Центрального телеграфа?

— Это знаковое здание для города и москвичей, у него монументальная архитектура. Поэтому наш взгляд на него не мог не упасть — сплошные плюсы с точки зрения локации и архитектуры.

Здесь были офисы, это был бизнес-центр класса «Б минус». Зимой 2019 года мы закончили его покупку — оно принадлежало трем собственникам. Его части продавались на аукционах, и мы собирали его по кусочкам. Основная сложность с девелопментом этого здания заключалась в том, что оно не было единым объектом и никто не мог его купить. У нас это получилось, потому что мы поставили себе такую цель и готовы были пойти на риск.

— Какие планы у вас были на здание тогда?

— Мы всегда думали в направлении коммерческой недвижимости. Потом размышляли над тем, чтобы частично разместить там апартаменты или гостиницу. Проанализировали этот вариант и быстро от него отказались: технологические особенности постройки для этого не подходят, а поменять многое мы не можем, так как это памятник архитектуры.

— Что здесь будет?

— Мы сделаем коммерчески единый объект с магазинами, офисами и выставочными пространствами. Центральный телеграф станет домом-флагманом, в котором разместятся главные магазины компаний. Так как он неразрывно связан с телекомом, это будут в первую очередь компании, имеющие отношение к связи. В целом магазины не будут суперэксклюзивными или дорогими, нам хочется, чтобы аудитория была максимально широкой.

Внутри здания довольно большой двор, там будут проходить мероприятия: выставки, концерты, лекции. Доступа в него раньше не было, он использовался как технический. Мы планируем впервые в истории открыть его для всех. Здесь смогут проводить свои события арендаторы — например, у магазина Apple на Елисейских Полях есть полноценный лекторий, мы хотели бы, чтобы у нас происходило что‑то похожее.

— В каком состоянии было здание, когда вы занялись им?

— Телеграф построен Иваном Рербергом, который был инженером, а не архитектором. У здания серьезные несущие мощности, это основательное сооружение, так что разрушить или даже испортить его сложно. Внутри за время эксплуатации появилось множество перегородок, фальшпотолков, но это все ерунда, которую легко расчистить.

— Над проектом работало бюро Дэвида Чипперфильда. Он уже готов?

— Сейчас проект находится на согласовании у городских властей, поэтому говорить, что он готов, было бы преждевременно. Он подготовлен и передан. В нем предложены решения для приспособления здания под современное использование.

— Какие задачи вы ставили перед архитектором?

— Сделать здание доступным и открытым для горожан — чтобы при всей его монументальности оно было френдли и в него хотелось зайти. Хотим вернуть постройке былую значимость и сделать новой точкой притяжения. Естественно, там будет полностью обновленная инженерия, отреставрирован фасад. Мы сохраним все, что имеет смысл сохранить, — в первую очередь центральное лобби, которое в советское время видели горожане, когда хотели отправить телеграмму. Исторические детали разбавим современными, чтобы установился диалог. Мы много работали с архивами, и прежние решения, в том числе дизайнерские, будут воссозданы, чтобы подчеркнуть связь с историей.

По сути, перед нами стоят технические задачи: инженерия, воздух, вода, свет, подземный паркинг, лифты, логистика. Плюс реставрационные: восстановить фасад, расстекловку, решить, что стоит убрать, а что лучше оставить.

— Что произойдет с артефактами, сохранившимися в здании со времен, когда там был телеграф: документами, средствами связи, фотографиями?

— Нам помогает Политехнический музей. Благодаря этому наконец-то можно будет оценить и оцифровать все, что здесь было собрано. В дальнейшем эта коллекция будет экспонироваться на территории обновленного здания Центрального телеграфа и на выставках Политехнического музея.

— Останется ли на фасаде экран?

— С городом этого еще не решили, но мы в целом за то, чтобы он остался.

— Когда начнутся работы?

— Работы стартуют уже в 2022 году, а закончатся в 2024-м. Проект мы сможем показать зимой.

— Как открытие Центрального телеграфа повлияет на город?

— Москва сейчас прекрасна. И очень жаль, что в ста метрах от Красной площади до сих пор есть заброшенные неотреставрированные здания. Нам кажется, что открытие Центрального Телеграфа станет знаковым событием для города.

Расскажите друзьям
Loading...
Читайте также
Интересное
Рекомендуем вам
[]