Режим реновации: какие исторические здания сносят в Москве

8 июня, в день объявления о конце самоизоляции в Москве, начали сносить один из первых конструктивистских кварталов Москвы — рабочий поселок на Русаковской улице. Русаковка была одним из первых массовых конструктивистских проектов советского времени: ансамбль был возведен в 1925 году по проекту Бориса Улинича, а свой окончательный вид приобрел благодаря построенным архитектором Михаилом Мотылевым корпусам.

Рабочий квартал Русаковки стал далеко не единственным историческим зданием, решение о сносе которого было принято во время карантина. Формальной причиной для сноса многих зданий служит отсутствие у них статуса объекта культурного наследия — что, однако, не умаляет исторической ценности этих домов. И если на спасение некоторых исторических зданий еще можно надеяться, то другие утрачены безвозвратно.

В мае 2020 года был окончательно снесен доходный дом Варенцова: здание разрушили из‑за строительства дополнительных путей Московских центральных диаметров. Дом стал первой снесенной постройкой на Старой Басманной улице за 25 лет: формальной причиной сноса послужило то, что постройка сильнее других выступала за линию отвода земли для строительства. Представители Архнадзора в письме генеральному директору РЖД указывали на то, что полного сноса дома можно избежать, однако это не исправило ситуацию.

Здание на Старой Басманной было построено в 1880 году крупным предпринимателем и писателем-мемуаристом рубежа XIX–XX веков Николаем Варенцовым. Тридцать лет спустя дом был перестроен по проекту известного архитектора Николая Жерихова. Статус объекта культурного наследия зданию так и не присвоили.

Строительство МЦД стало причиной сноса еще одной исторически значимой постройки — на соседней, Новой Басманной, улице. На территории дома № 8 там находилось двухэтажное здание, которое входило в состав усадьбы и богадельни князей Куракиных (Н.Басманная, 4–6). Наземная часть дома была построена между 1813 и 1817 годами. Она принадлежала территории усадьбы Матрены Ивановны Балк и выполняла роль флигеля. Усадьба имеет статус культурного наследия, но флигель был перестроен в середине XX века и впоследствии признан дисгармоничным: это и позволило лишить постройку исторического значения.

18 мая 2020 года на портале «Активный гражданин» начались обсуждения по внесению изменений в правила землепользования и застройки владения № 10 по улице Тимура Фрунзе. Несмотря на безобидное название, проект изменений предполагает полный снос бывшего доходного дома Балдиной, построенного в 1912 году в неоклассическом стиле по проекту московского архитектора Леонида Херсонского.

При попытке голосования против редевелопмента территории некоторые участники обсуждений получали отказ по неизвестной причине, а опубликованное 9 июня итоговое заключение одобряет все предложенные изменения. Таким образом, снос дома начнется уже в ближайшее время.

Попытки сохранить исторический облик помещений Бадаевского пивзавода ведутся еще с 2018 года — тогда застройщик территории представил проект редевелопмента, согласно которому часть помещений будет снесена, а на их месте появится жилой комплекс. По сообщениям «Архнадзора», на плане 2013 года почти все территории завода обозначены как памятники архитектуры, но на плане 2018 года два корпуса — главный и солодовенный — выходят за эту границу. 30 апреля, во время самоизоляции, арендаторы были вынуждены освободить помещения, а в июне проектная документация по строительству жилкомплекса прошла государственную экспертизу — снос корпусов уже практически неизбежен.

За сохранение дома Черникова в Хамовниках местные жители борются уже далеко не первый год. Пятиэтажный дом, построенный в 1914–1915 годах по проекту архитектора Валентина Дубовского, сохранил изящный декор фасадов, балконных решеток, порталов и внутренних интерьеров. Долгое время дом являлся объектом культурного наследия, но в 2017 году внезапно утратил этот статус.

Вопреки словам застройщиков о том, что проект строительства направлен исключительно на реставрацию и сохранение дома, 12 мая начали разбирать крышу здания, а неделю спустя разобрали обрешетку с большей частью стропил и чердачное перекрытие. В подобном состоянии дом неизбежно достигнет аварийного состояния, что приведет к окончательному сносу исторического здания.

В начале июня были снесены исторические корпуса с торговыми лавками на берегу Яузы: на месте зданий будет построена гостиница, проект которой был анонсирован еще в 2015 году. Ее девятиэтажное здание как минимум спорно соотносится с природным и архитектурным ландшафтами территории. Стоящий на берегу Яузы Спасо-Андроников монастырь окажется зрительно отрезанным от окружающего контекста, а здание гостиницы вполне может визуально «задавить» его.