Коливинг — новая для России форма совместного проживания. Не путать с коммуналками. И если мы уже почти привыкли совместно пользоваться машинами и офисными пространствами, то к квартирам нам еще предстоит привыкнуть. «Афиша Daily» разобралась, как это устроено в мире и насколько этот формат актуален для России и столицы в частности.

Первый в мире коливинг — Rainbow Mansion в Купертино, штат Калифорния
© Rainbow Mansion

Первый коливинг появился в 2006 году в Купертино, штат Калифорния. Пятеро энтузиастов приехали работать в Исследовательский центр Эймса. Оказалось, что поодиночке снять скромное жилье не по карману никому — ребята скинулись и арендовали один особняк на всех. Так появился будущий роскошный двухэтажный коливинг «осознанное сообщество» — The Rainbow Mansion.

У его жителей были схожие интересы: им всегда было, что обсудить за обедом, и какими идеями и опытом обменяться за банкой пива. Позже The Rainbow Mansion стал домом для десятков талантливых людей из Tesla, Apple, Google и других корпораций. Один из его основателей, Крис Кемп, получит должность технического директора NASA, а потом запустит собственный проект.

Что такое коливинг

Коливинг — это коворкинг и жилье, объединенные под одной крышей. Там живут и работают с близкими по духу людьми. У каждого есть своя комната, а санузел, кухня, столовая, спортзал и рабочее пространство — одно на всех. Чаще всего в них есть быстрый Wi-Fi, уборщица и базовые продукты питания: чай, кофе, молоко, хлопья, хлеб и яйца. А иногда и игровые приставки. В коливингах часто проходят тематические мероприятия с бизнес-экспертами, руководителями крупных компаний и евангелистами разных брендов. Все это входит в ежемесячный платеж. В коливинге вы доплачиваете за сервис и просто не думаете о нем.

Основа концепции в том, чтобы каждый из резидентов мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. Иногда коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого.

Жесткий отбор жильцов — основное правило качественных коливингов. Чаще всего нужно заполнить анкету о себе и пройти собеседование. Но важно понимать, что такой вид жилья не подойдет для людей с детьми. Но бывает и такое

Постсоветскому человеку идея коливингов может показаться знакомой — старая добрая «коммуналка». Но все же эти понятия сильно отличаются друг от друга. В коммуналках жили семьями, тщательно делили территорию, а в туалет и ванную ходили по расписанию. Кроме того, нельзя было выбирать себе соседей — соответственно, между жильцами не всегда возникали тесные и добрые связи.

Какие бывают коливинги

Лондонский коливинг Old Oak на более чем 500 человек

© Пресс-материалы
1 из 4

Swiss Escape — небольшой коливинг в горной деревне в Швейцарии

© Пресс-материалы
2 из 4

Коливинги бывают «узкоспециальные» (например, для художников или дизайнеров) и смешанные, для многомесячного и недельного проживания, размером с большую квартиру или занимающие целое здание, относительно бюджетные по цене и сопоставимые со стоимостью проживания в неплохом отеле.

Например, нью-йоркский ALTA+ by Ollie целиком занимает 43-этажное здание. Его резиденты живут не в комнатах с общей кухней, а в полностью обставленных квартирах, которые больше похожи на номера отелей. Мероприятия внутри коливинга, от деловых бранчей до йоги и кинопоказов, организовывает менеджер.

Еще один масштабный коливинг Old Oak расположен в Лондоне. Он рассчитан более чем на 500 человек, в нем есть несколько коворкингов, кинотеатр и фитнес-клуб. А вот швейцарский Swiss Escape куда миниатюрнее. Он расположен в горной деревне Гременц и вмещает максимум 15 человек, которые могут поселиться в двух шале и восьми спальнях. Сам коливинг по оснащенности не уступает четырех-звездочным отелям. А список мероприятий настолько хорош, что непонятно, как можно заставить себя работать. С декабря до конца апреля — зимние виды спорта и мастер-классы по выпечке хлеба, в теплое время — велопоходы, теннис, мини-гольф и дегустационные вечера.

Чего хотят жильцы

В ноябре 2017 года Space10, исследовательская лаборатория Ikea, провела онлайн-опрос, напрямую касающийся коливингов. Респондентам предложили представить, как бы выглядело жилое пространство, которое они смогли бы разделить с другими посторонними людьми в 2030 году. Оказалось, что ожидания потенциальных жильцов сильно расходятся с реальностью, которую предлагают существующие коливинги.

Например, что большинство считает личным пространством не только спальню, но и ванну с туалетом, а значит, эти удобства должны прилагаться к каждой отдельной комнате. А вот кухня, сад, рабочее пространство вполне могут быть общими. Кроме того, многие хотели бы подбирать мебель на свой вкус. Жить большой группой участники опроса не готовы: оптимальное число — от 4 до 10 человек, а среди соседей предпочли бы видеть одиноких женщин и бездетные пары.

Как все устроено на самом деле

В Украине

Коливинг CarpathaXata в Украине
© CarpathaXata

Украинский коливинг CarpathaXata находится в горной деревне под Львовом. Открылся он совсем недавно — в апреле 2018 года. Коливинг рассчитан максимум на 14 жильцов, которые будут жить по 1–3 человека в комнатах с собственным санузлом.

На данный момент там живут представители разных профессий: инженеры, архитекторы, художники как из Украины, так и из Европы. В коливинге принято готовить ужины на всех, поэтому кухня превратилась в мастерскую, где можно проявить свою фантазию. В итоге получаются разные эксперименты вроде кваса из цветов или карпатских ягодных тортов.

Георгий Трофимов
Жилец и один из основателей CarpathaXata, айтишник

«Основное требование к жильцам — адекватность и готовность к коммуникации. Люди должны представлять, что такое коливинг. Ведь у нас не формат отеля или базы отдыха. Главное здесь — люди, общение и совместные активности. Поэтому, когда человек отправляет заявку на регистрацию, мы с ним знакомимся, рассказываем о себе и задаем ему вопросы. Не хочется, чтобы получилось так: человек хотел просто отдохнуть, устроить пиво с шашлыками, в бане посидеть, а тут, оказывается, совсем другое.

В «Карпату Хату» можно заезжать и с детьми, и с животными. Уже сейчас с нами живут увлеченные, активные, интересные люди, которые могут запросто взойти на гору с годовалым ребенком или проехать через всю страну с собакой. Они умеют преодолевать препятствия и относятся к ним не как к проблемам, а как к задачам, которые можно решить. Здорово жить под одной крышей с такими людьми».

Виды неподалеку от CarpathaXata
© CarpathaXata
Татьяна Габинет
Жительница коливинга CarpathaXata, инструктор по йоге

«В «Карпате Хате» я вдохновляюсь и набираюсь сил. Жить вместе с прогрессивными, творческими, веселыми людьми — счастье. Коливинг находится в прекрасном уголке природы, и это идеальный вариант для тех, кто работает удаленно.

Да, иногда бывает слишком много людей, и хочется уединиться. Тогда я просто с чистой совестью занимаюсь своими делами, никому ничего не объясняя. У меня здесь есть свое личное пространство, и это здорово. Конечно, могут и вовсе все надоесть, но нужно воспринять это как сигнал: значит, стоит разобраться в себе. Но если не готов к такому — не суйся».

В России

Коливинги есть и в России — например, арт-резиденция Triglinki в Санкт-Петербурге. С 2015 года она объединяет под своей крышей людей творческих профессий. Там ждут не просто креативные люди, а те, кто бережно относятся к окружающей среде, придерживаются вегетарианства и ведут здоровый образ жизни. То есть правила проживания именно запрещают употреблять алкогольную продукцию и любые наркотические вещества, готовить и есть пищу животного происхождения (исключение — молочная продукция), а также использовать нецензурную лексику. В пространстве есть большая кухня, один раздельный санузел и одна стиральная машина.

Руслан Ларочкин
Администратор и основатель проекта Triglinki

«Резидентов проекта действительно объединяет стремление к здоровому образу жизни, но это не означает, что мы ортодоксальны и фанатичны в этих убеждениях. Это дом для самых разных людей. Сейчас, например, здесь живут художница, костюмер, актриса, журналист, врач-остеопат и еще несколько интересных людей самых разных профессий, в том числе и я, музыкант и общественный деятель. А компанию нам составляют пять котов, одна собака, две черепахи, рыбки, мадагаскарские тараканы и попугай. Мы не против дисциплинированных питомцев.

К нам часто приезжают семьи с детьми. Жить можно сколько угодно, если гости не нарушают установленные правила и общественный порядок. Для нас всех также важна особая творческая атмосфера в арт-резиденции, поэтому нам бы хотелось, чтобы каждый жилец делал свой вклад в нее. Как правило, творческие люди, которые приезжают к нам, устраивают для остальных выступления и мастер-классы.

Есть мнение, что креативные люди — не самые дисциплинированные, но для нас этот миф давно разрушен. Если и попадаются «отлетевшие», то нам с ними просто не по пути».

Здесь и далее: коливинг Triglinki

© Triglinki
1 из 3
© Triglinki
2 из 3
Ольга
Жительница коливинга Triglinki, спортивный аналитик, переводчик, предприниматель

«Раньше я никогда не жила в коливингах: меня пугало такое количество людей. Но мне повезло познакомиться с Русланом, который привел меня сюда. В итоге это место сильнее всего повлияло на мою социально-активную жизнь.

Для меня важно, что здесь придерживаются принципов здорового образа жизни и вегетарианства, потому что это полностью соответствует моей жизненной позиции. Живу здесь уже полтора года и не планирую съезжать».

Анастасия
Жительница коливинга Triglinki, актриса

«Живу здесь уже год. Первое время мне было тяжело адаптироваться к большому количеству людей, так как я интроверт. Но благодаря этому месту я научилась общаться с разными людьми, не прилагая больших усилий. Если бы я продолжала снимать отдельные квартиры, то эта моя проблема никогда бы не решилась. Кроме того, я вижу сплошные плюсы в том, как здесь все устроено. Но самый главный из них — возможность быть внутри постоянного творческого процесса».

А в Москве есть коливинг?

В Москве пока нет ни одного полноценного коливинга. Все что есть больше напоминает аренду комнаты в большой квартире, где каждый живет своей жизнью и предпочитает по минимуму пересекаться с соседом. Но весной 2018-го о своих намерениях построить сразу сеть коливингов в центре Москвы объявил проект Colivium. Первый из них будет состоять из нескольких блоков в одном здании по 8–12 человек с общей вместимостью до 50 жильцов. Стоимость аренды уже известна — 49 тысяч рублей, как и дата открытия — сентябрь 2018 года. Тогда же станет ясно, насколько столица готова к такому формату жизни.

Что говорит по этому поводу эксперт

Марк Фридлянд
Стратегический консультант Knotel

«В Москве коливингам будет сложно развиваться. Среди причин — много опций для недорогого проживания, развитая городская транспортная система и национальная ментальность. В России свежа память на коммуналки и «шеринговую экономику» по-советски, поэтому люди максимально ценят приватность. Отчасти это может определять требования к коливингам — больше личного пространства.

В этом случае важно правильно донести, что сам формат коливинга важнее экономии денег. Москва не Нью-Йорк — здесь можно жить на 20 минут дальше от центра, и это будет стоить дешевле, чем в условном коливинге. Главные преимущества этого формата лежат в другой плоскости. Например, резидент не покупает мебель, посуду и постельное белье. Везде убирается клининговая компания, а поломки чинят мастера. Вода, кофе, чай, туалетная бумага — все то, что в английском называется essentials — всегда есть в доме и закупается по эффективной цене. Другими словами, вы доплачиваете за сервис и не думаете о домашних мелочах».

Еще больше статей, видео, гифок и других материалов — в телеграм-канале «Афиши Daily». Подпишись!