Предыстория
Комплекс зданий по адресу Хохловский переулок, 7, был когда-то боярскими палатами — их построили на Ивановской горке в 1680-е годы по воле дипломата Емельяна Украинцева. После смерти Украинцева, успевшего поагитировать за Россию в Швеции, поучаствовать в урегулировании отношений с Польшей и заключении мира с Турцией, палаты оказались в руках князя М.М.Голицына — перепали за участие в Полтавской битве. Потом были выкуплены казной для размещения архива Коллегии иностранных дел — здесь бывали Карамзин и Пушкин; определение «архивны юноши» относилось к служащим именно этого учреждения. После московского пожара уже как следует перестроенные здания передали типографии Юргенсона, которая печатала нотную продукцию на всю Российскую империю. После 1917 года она была преобразована в издательство «Музыка».
Сегодня силуэт древних палат трудно уловить: к Хохловскому переулку они стоят двухэтажным задним фасадом. Главный — более высокий и парадный, смотревший на исчезнувшую реку Рачку, — почти полностью застроен типографскими корпусами в 1875 году. Позже территорию заставили мелкими хозяйственными постройками — ни исследования, ни реставрации палат в эпоху СССР не проводились, хотя статус культурного объекта у них есть. В новые времена типография была закрыта, оборудование вывезли, и в нулевые здесь поселились художники, дизайнеры одежды и фотографы. Тут проводили спонсорские рейвы и кормили индийской едой, читали лекции и налаживали всяческий микробизнес.
Арт-кластер «Хохловка»: первая волна
В 1986 году в ожидавшем ремонта детском саду по адресу Холовский, 4, — напротив палат Украинцева — завелся сквот «Детский сад». Некоторые утверждают, что это было первое пространство в СССР, захваченное художниками, то есть первый арт-сквот в стране. В честь того «Детского сада» назвали свое объединение Арсений Жиляев, Илья Трушевский, Алина Гуткина, Саша Повзнер, обосновавшиеся в помещениях бывшей типографии в 2007-м. Само место стали называть ДК «Оригинал» — с руки живших здесь до 2013 года продюсера Родиона Дроздова и художницы Маши Козловой, которые приварили эту вывеску к железным воротам.
В 2008-м, когда рядом уже год работает клуб «Солянка», «Оригинал» запускает к себе промогруппу 2109.su под руководством Андрея Бургарта и начинает устраивать вечеринки. «Прямая техно-бочка сквоту даже к лицу, — пишет в 2008-м обозреватель клубов журнала «Афиша» Армас Шпилев-Викстрем, — среди ветхих печатных станков и сделанных наскоро барных стоек сотни человек танцуют до десяти утра, то есть на износ». В том же году Хохловские мануфактуры — еще одно название площадки — выбирают в качестве резидентуры для образовательного проекта Red Вull Мusic Academy. На рейв с участием Романа «Mujuice» Литвинова и во двор забиваются 3000 человек. Граффитчики из московской группы 310 расписывают стены — их плачущая девушка
в стиле Лихтенштейна стала одной из стрит-арт-икон города (в первую очередь потому что прожила 10 лет). «Коммерсант» предрекает «Хохловке» судьбу одной из самых успешных арт-площадок города.
Дроздов вспоминает, что в 2006-м площади сдавались за смешные деньги: от 1000 рублей за комнату. Причем сдавать готовы были абсолютно все — в одном из бывших лифтов сделал себе мини-офис дизайнер по кличке Арбуз. После того как комплекс бывшей типографии по суду перешел от городского к федеральному управлению, повысилась аренда, а дела «Хохловки» стала вести фирма «Кванта эстейт», утонувшая в череде судебных решений. В 2010-м на ее место приходят девелоперы посолиднее — Russian Research Group, которые повысили арендную ставку до средней по городу и поменяли состав обитателей «Хохловки»: половину помещений сдали под офисы.
Бизнес-хипстеры: вторая волна
Ближе к середине 2010-х на «Хохловке» происходит новый виток джентрификации. Вместо художников и бесперспективных рейверов приходят ремесленники и мелкие лавочники, задающие тон пространству. Это магазин русских дизайнеров HHLVK, керамическая мастерская с магазином «Дочь моряка» и танцевальная студия «Планета танго». Некоторое время тут проработала фотомастерская Photoplay, офис дисконтного турбюро «Чиптрип» и ресторан «Москва — Дели», впоследствии переехавший на Патриаршие пруды.
При этом жизнь на Хохловских мануфактурах носит слегка подпольный характер: по идее, сдавать обветшалые помещения управляющая компания может только под склады, однако первое время тут даже разрешают проводить маркеты во дворе. Многие в шоу-румах по-тихому торгуют без кассовых аппаратов. В 2014-м политика радикально меняется: во время ведомственных проверок шоу-рум HHLVK закрывает двери и делает вид, что их тут нет, а «Москва — Дели» просит нигде не указывать их адрес — только телефон.
Конец истории
В начале 2017 года часть резидентов «Хохловки» получила от арендодателей указание покинуть территорию — с 15 марта оттуда выехали HHLVK, затем «Дочь моряка» и танго-клуб. Никаких планов о том, что дальше будет с палатами Украинцева, не озвучено. У многих бизнесов судьба на новых местах сложилась даже лучше, чем прежде: например, Марии Потудиной с шоу-румом HHLVK предложили в два раза большее помещение в историческом корпусе мануфактур — по тому же адресу, в строении № 2. Производство тату-машинок Vlad Blad перебралось на Электрозавод, а на месте бывшего ресторана «Москва — Дели» они открыли свой шоу-рум. «Планета танго» нашла просторный зал на «Бауманской», а Rastashop со всевозможными бонгами и бусами для дредов — поближе к метро на улицу Забелина.