Летом в Москве намечается глобальная реконструкция. «Афиша Daily» рекомендует уже сейчас подумать об аренде дачи и рассказывает о лучших местах, куда дорога от центра займет меньше часа.

На что обратить внимание

Сдать (или пересдать) квартиру в Москве на лето и пожить на природе мечтает примерно каждый второй житель города. Вариант с Подмосковьем многие отметают по причине «дачу снять сложно и дорого». Еще пугает необходимость каждодневных поездок на работу на электричке под завывания дилеров товаров народного потребления. Но если серьезно подойти к вопросу аренды, открываются удивительные вещи. Например, за вменяемые деньги можно найти милый домик даже на Рублевке, где вопреки сложившемуся мнению стоят не только дворцы чиновников и бизнесменов.

Деньги за воздух

Два основных критерия для поисков — цены и удаленность от Москвы. Есть современные домики в шаговой доступности от воды за 80 000 р. в месяц, например, на берегу Пироговского водохранилища. Есть аналогичные по площади, но сильно менее презентабельные строения на территории Мытищ. Ценовая вилка отдельно стоящих домов — 30 000–80 000 р.

Намного проще с ценовой политикой на однотипные «однушки» с видом на лес» в каком-нибуль подмосковном ЖК — от 15 000 до 30 000 р. Смотрите следующие самые развитые и зеленые направления: Ярославское, Рублевское, Киевское. Вот примеры в Одинцово (30 000 р.), в Королеве (20 000 р.), в Щелково (14 000 р.).
Обращайте внимание на дома, построенные у водоемов или зеленых оазисов, — вы же за природой собрались.

Чем пользоваться: Airbnb против ЦИАНа

На Airbnb вас ждут два полярных открытия: уйма необычных предложений и мало вменяемых вариантов, чтобы близко и недорого. Одно рекламное объявление предлагает «жить в центре самого элитного района по соседству с Президентом РФ» и просит за это 880 000 р. в месяц. Другое — приглашает поселиться в оборудованном всем необходимым контейнере в Немчиновке за 27 000 р. «Itʼs absolutely ECO», — сообщают владельцы деревянного дома в виде шара под Королевом (48 000 р.).

Владельцы подмосковных дачек в массе своей пока полагаются на проверенный ЦИАН. Там жилье сдают и собственники и агенты. Правила такие же, что и при аренде квартиры в городе, и тоже понадобится залог. Юридические тонкости оформления сделки — опять же «как договоритесь». Где-то попросят подписать договор в присутствии агента и хозяина, в других случаях могут сказать «живите так, ребятки, какие бумаги…» Важно всеми силами постараться понравиться владельцам домика. Остается последний и, возможно, главный вопрос.

Куда переехать на лето?

Уютнее всего там, где дачные поселения возникли до войны, а еще лучше — до революции. В этих местах, как правило, передают дома по наследству, любят и облагораживают их. Есть и свои минусы: жилье сдают не так охотно, как в мортоновских новостройках, предпочитая оставлять дачи знакомым или родственникам. Также в таких поселениях вы как человек новый всегда будете в центре внимания, и соседи по улице наверняка будут держать хозяев в курсе всех ваших телодвижений. Однако поселиться здесь на лето — такой же уникальный опыт, как пожить в одной из московских высоток. Именно их — Болшево, Барвиху, Переделкино и прочие приятные на слух топонимы — рекомендует изучить «Афиша-Daily».

Ярославское направление

Поселки Болшево, Валентиновка, Загорянка

Поселок Валентиновка

Чем примечательны

Это одни из самых знаменитых названий по разряду стародачных поселений. Список известных людей, которые имели здесь дом или арендовали его на лето, — сплошь ЖЗЛ: Ахматова, Пастернак, Цветаева. Писатель Сорокин часто упоминал в своих рассказах Болшево — для него это явно символ чего-то посконного. Все три поселка славятся густыми лесами, в которых представители различных промогрупп регулярно устраивают легальные и не очень рейвы. Тут все еще живет много интеллигентной публики, и есть удобное транспортное сообщение с Москвой.

Поселок Валентиновка

Где гулять и что смотреть

Главное развлечение — прогулки по окрестным лесам, Лосиному Острову и вдоль реки Клязьмы. На ежевечерний променад тут принято наряжаться, с соседями — здороваться. Болшево де-юре считается частью города Королева, поэтому в шаговой доступности имеются городские развлечения — можно, например, заказать прямо на дачу пиццу. Эстеты более тонкой внутренней организации могут испытать колорит похода на матч команды низших лиг, посетив стадионДомашний стадион футбольного клуба «Чайка» в микрорайоне Юбилейный. Еще в Королеве и окрестностях сохранилось немало интересной архитектуры — от дореволюционных особняков до провинциального конструктивизмаТорговый центр, 1933 г. Архитекторы Лангман и Чериковер .

Как добираться до Москвы

Время в пути до Ярославского вокзала — от 35 до 45 минут, от Болшево до Москвы ходит экспресс за 25 минут. С автомобилем или автобусом хуже: Ярославское шоссе — это проклятая трасса с постоянными пробками. Но если воспользоваться после вечеринки такси, то глубокой ночью или ранним утром долететь из условного клуба «НИИ» до своей съемной дачи можно минут за 30–40.

Что можно снять: примеры

Участок такой, что не только бадминтон и волейбол, но и загородный пикник для 50 друзей можно устроить (если хозяева не будут против). 50 000 р.

1 / 3

Совсем недалеко — Лосиный Остров, а на самом участке, как сообщают, настоящий колодец с водой. 30 000 р.

2 / 3

Горьковское направление

Поселок Салтыковка

Поселок Салтыковка

Чем примечателен

Сегодня Салтыковка — это поселок, где дореволюционные деревянные дома (здесь жили Левитан, Андрей Белый, Мейерхольд) соседствуют с архитектурной мыслью 90-х. Гигантский особняк промышленника Брынцалова, а рядом — деревянные домики, заставшие времена, когда по выходным было принято выносить на крылечко самовар и устраивать чаепития с соседями. Местные неравнодушные жители борются за сохранения исторического облика поселка, пытаясь устроить в одном из старинных домов Музейный центр «Салтыковка дачная». Среди активистов, например, промоутер и бывший арт-директор клуба «16 тонн» Максим Сильва-Вега. Пока создана только концепция музейного пространства и ведется тематическая страница в фейсбуке.

Поселок Салтыковка

Где гулять и что смотреть

Рассматривать надо старинные дореволюционные дачи, украшенные резьбой и не огороженные глухими заборами. Можно еще устроить пикник с друзьями на берегу пруда Серебряный или просто провести здесь время с книгой, на которую в Москве не хватало времени. Посетить мемориальный дом скульптора Алексеева (Скульптора Алексеева, 35), дойти до Санаторной улицы, где находится Музей кузнечной науки и техники. Также в Салтыковке есть баптистский храм, синагога и вышеупомянутый брынцаловский домина — тоже в каком-то смысле памятник эпохи мраморных львов и позолоты на фасаде.

Как добираться до Москвы

Лучше всего на электричке: от железнодорожной станции Салтыковка до Курского вокзала — 25–30 минут.

Что можно снять: примеры

Крайне скромный, зато недорогой домик — по цене тесной «однушки» в панельном Отрадном. 35 000 р.

1 / 3

Тоже простой и недорогой вариант, зато целых 105 кв. метров площади. И качели. 30 000 р.

2 / 3

Рублево-Успенское, Ильинское шоссе

Деревни Барвиха, Жуковка, село Усово

Деревня Барвиха

Чем примечательны

Само это направление еще в XIX веке рекламировали как русскую Швейцарию, за несколько веков до этого здесь уже была вотчина царя, а окрестные глухие леса — любимым местом для царской охоты. Академики, члены правительства, самые успешные творческие люди — такой Рублевка встретила распад СССР, после чего здесь настала немного другая эра — с бутиками, дорогими рынками и возможностью встретить режиссера Михалкова, катающегося на велосипеде в сопровождении велосипедированной охраны. Однако сегодня здесь наравне с самыми дорогими домами в стране остается немало скромных.

Деревня Барвиха

Где гулять и что смотреть

«Дипломатический» пляж в Николиной Горе получил такое название из-за любивших отдыхать здесь в советское время сотрудников иностранных посольств. Сейчас это по-прежнему классная площадка для отдыха у воды с зоной для барбекю и платной парковкой. В окрестностях Рублево-Успенского и Ильинского шоссе также соханилась масса памятников архитектуры. В Жуковке стоит отреставрированный в 90-е замок барона Мейендорфа, построенный в 1885 году. В деревне Борки можно приобщиться к живописи русских мастеров начала века, посетив галерею «Наши художники». На пятом километре Ильинского шоссе располагается дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века — усадьба Архангельское с красивым парком и возможностью за 350 рублей осмотреть и парк и дворец. А за сумму чуть менее, чем космическую, — сыграть свадьбу в этих царских интерьерах.

Как добираться до Москвы

От железнодорожных станций Усово и Ильинское до Белорусского вокзала — примерно 50 минут. Ездить из Москвы и обратно на машине — развлечение то еще: можно надолго встрять в пробке из-за многочисленных чиновничьих кортежей.

Что можно снять: примеры

Барвихинская версия деревянного конструктивизма. В качестве супербонуса — стиральная машина. 50 000 р.

1 / 4

С виду домик мрачноват, но зато тут две веранды, балкон и душевая кабина. 50 000 р.

2 / 4

Киевское и Боровское шоссе

Поселки Внуково и Переделкино

Поселок Переделкино

Чем примечательны

В Переделкино строить дома для писателей начали в 1930-е, а в 1955 году заработал Дом творчества. Корней Чуковский собирал в поселке местных детишек на выступления на своем участке, Пастернак написал в Переделкино «Доктора Живаго», а поэт Евгений Евтушенко выпивал с Вознесенским.

Внуково — это известный адрес советских актеров: Ильинского, Ланового, Орловой. Одноименный аэропорт был построен здесь еще в 1937 году, что, по идее, должно было уронить престиж поселения, однако меньше знаменитостей тут не стало. Кстати, в результате недавно проведенной территориальной реформы некоторые местные поселения — например, поселок Минвнешторга и поселок детского дома «Молодая гвардия» — теперь входят в состав Москвы.

Где гулять и что смотреть

Фланировать по Переделкино — как гулять по литературному музею под открытым небом. Почти на каждом доме прибиты мемориальные таблички, а на местном кладбище литературная память сгущается еще крепче — тут похоронены Чуковский и Пастернак. Примерно тоже самое — вместе с пролетающими самолетами в небе — во Внуково.

Как добираться до Москвы

От станций Внуково и Переделкино до Киевского вокзала — 30 минут на электричке.

Что можно снять: примеры

Собственный участок размером с небольшое футбольное поле, а еще гараж для автомобиля. 30 000 р.

1 / 3

Домик гостевой и небольшой, зато «стильный ремонт» и турник. 40 000 р.

2 / 3

Новорязанское шоссе

Поселок Малаховка

Чем примечателен

В 1885 году выходец из семьи обрусевших немцев, банковский сотрудник Федор Иванович Шпигель решил инвестировать средства в застройку и последующую продажу местности южнее платформы Малаховка, построенной годом ранее. Так началась история этого знаменитого места, осененного фамилиями живших тут Шаляпина, Маяковского, Брика. Марк Шагал работал преподавателем в местной школе-колонии. В последние пару десятилетий желающих обзавестись в Малаховке собственной дачей стало меньше — во многом из-за не самой благоприятной экологической обстановки на юге Подмосковья. Однако поселок по-прежнему остается очень зеленым и тихим местом.

Где гулять и что смотреть

Красивое Малаховское озеро, близлежащие леса и природные парки, деревянная церковь Петра и Павла начала XX века и Музей истории и культуры поселка Малаховка, созданный не так давно местными энтузиастами, а впоследствии признанный муниципальным учреждением.

Как добираться до Москвы

От станции Малаховка до Казанского вокзала — 40–50 минут на электричке.

Что можно снять: примеры

Небольшой гостевой домик, под окнами которого зеленая лужайка, чтобы валяться с книгой в траве. 35 000 р.

1 / 3

Все, что нужно для жизни: от кондиционера до замечательной — так указано в объявлении — хозяйки дома. 47 000 р.

2 / 3

Предложения об аренде домов взяты с ресурсов ЦИАН и Квадрум. Представленные примеры могут быть уже сданы, однако аналогичные предложения появляются на этих сайтах регулярно.