Ремонт для большинства из нас — непредсказуемый процесс, который растягивается на долгие месяцы и пугает непредвиденными тратами и нервным ожиданием. Мы попросили экспертов рассказать, как избежать основных ошибок и воплотить мечту с Pinterest в 50-метровой квартире в новостройке.

Оксана Иващенко и Геннадий Дружинин
руководитель архитектурной студии «Открытые планы» и главный архитектор бюро «Галерея проектов», основатели школы ремонта «Гип & Гап»

Какие ошибки чаще всего совершают люди, начиная ремонт?

Как и в любом комплексном процессе, с которым человек обычно не привык сталкиваться регулярно, ошибки одни и те же. Это отсутствие опыта и возможности увидеть всю картину «целиком», оценить финансово, предусмотреть риски. Чаще всего люди, которые впервые сталкиваются с ремонтом, совершают самую главную ошибку — они торопятся. Торопятся купить красивый диван, торопятся заказать встроенную мебель. Зачастую это связано с незнанием общей логики стройки, а также с банальным желанием скорее закончить в своей жизни главу под названием «Ремонт».

Чего больше всего опасаются те, кто затеял ремонт?

На наш взгляд, люди чаще всего опасаются сотрудничества с недостаточно компетентными строителями, опасаются, что общая стоимость ремонта будет выше их ожиданий. Обычный человек, затевая ремонт, не всегда учитывает форс-мажоры и некоторые траты (стоимость согласования перепланировки и ее ценообразование, необходимость заново делать стяжку или звукоизоляцию, расходы на правильно смонтированную систему сплит-кондиционирования, стоимость заказной корпусной мебели).

Все люди разные — и ремонты у всех тоже разные, но обычно больше всего люди опасаются того, что переплатят за материалы или работы. Есть, конечно, сервисы с фиксированными дизайн-решениями и ценой, но и результат такого ремонта будет типовым, это не всегда всех устраивает.

В первом ремонте, если вы его делаете самостоятельно, скорее всего будет не учтено большое количество мелочей и нюансов, и большая часть из них решится за счет дополнительных работ и финансовых дополнительных соглашений с вашими строителями. Из действительно серьезных проблем стоит отметить забытые коммуникации — например, подвод канализации к сушильной машине или усиление гипсокартонной стены фанерным листом в месте навески тяжелой телевизионной панели. Люди зачастую не учитывают нюансы скрытых работ (работы по прокладке коммуникаций, например), а строители могут, теоретически, тоже упустить этот момент.

Часто ли люди готовы обращаться к архитекторам и дизайнерам интерьеров?

Это зависит от возможностей человека и от уровня его ожиданий. Большая часть людей делают ремонт самостоятельно и, наверное, так будет всегда. Услуги архитектора или бюро и подготовка полного проекта с концепцией, рабочими чертежами, подбором материалов и надзор за всем циклом строительно-отделочных работ на объекте не может быть финансово легкодоступной опцией. Это работа команды как минимум из 2–3 человек на протяжении примерно 6–8 месяцев.

Но и преимущества очевидны: вы отдаете задачу человеку или компании, для которых разработка интерьера и ее реализация — ежедневная профессиональная деятельность. Вам не надо ломать голову, как все уместить, как грамотно сделать планировку в бетонной пустой новостройке, какие инженерные системы, технологии использовать и есть ли конкретно для вас в них необходимость. Надо просто показать план квартиры, придумать вместе с архитектором техническое задание, показать несколько картинок-примеров — и все.

Мы, кстати, всегда советуем обращаться за консультацией к архитектору еще на этапе выбора и приобретения квартиры. Наверняка у вас в друзьях или знакомых есть один-два архитектора, попросите их посмотреть вместе с вами планы от застройщика или план БТИ и расскажите, что вы хотите — сколько комнат, нужна ли вам гардеробная, дополнительный санузел, или вы всегда мечтали о продуманном домашнем кинотеатре (для него тоже нужны определенная площадь и параметры), — хороший архитектор сразу увидит, есть ли у будущей квартиры «потенциал» удовлетворить вашему техническому заданию. Ряд архитектурных бюро и студий тоже оказывают подобные консультации.

Полезно знать, что некоторые бюро предлагают услугу разработки планировочного решения с расстановкой мебели, это бюджетная услуга, но, поверьте, это будет уже весомой отправной точкой вашего будущего ремонта как для вас, так и для вашей строительной бригады.

Как не разориться на ремонте? И верно рассчитать сумму затрат?

Главное — корректно составить общестроительную и отделочные сметы с прорабом (для этого нужен проект или некое подобие проекта, ремонт далеко не всегда можно высчитать по формуле Х рублей за квадратный метр) и понять, что будет самым дорогим из материалов, мебели, заказных позиций. Необходимо составить общую сводную ведомость всех затрат и сверху заложить еще 10–15% на непредвиденное.

Есть некоторые вещи, которые можно сделать позже, предусмотрев и оснастив места их размещения. Допустим, вы мечтаете об очень крутой сплит-системе, о классном домашнем кинотеатре или о модной сушильной машине. Как раз без этих позиций можно какое-то время смело жить, но будьте уверены, что ваш прораб понял вашу идею — и на этапе скрытых работ и когда прокладываются все коммуникации, произвел и подготовил все необходимое, так что вам останется только через год приобрести технику и оборудование.

От каких поступков вы прежде всего хотели бы предостеречь тех, кто планирует начать ремонт?

Понять и отличить желаемое от необходимого, иногда это бывает важным. Если вы всегда мечтали о красивом стеклянном портале, обрамленном в белоснежное дерево, или шкафе-библиотеке до потолка во всю стену, и смета показывает, что цена этих двух элементов уверенно «перевалила» за полмиллиона рублей, изобретайте новые, замещающие или альтернативные варианты.

Имейте полную сводную ведомость абсолютно всех расходов. Не начинайте эмоциональные закупки, тратясь вначале на дорогие материалы.

Будьте уверены, что к моменту выхода строителей на площадку вы выбрали плитку, напольные материалы, сантехнику, так как ряд позиций — заказные, и их срок поставки может быть 2–3 месяца. К моменту начала отделочных работ они должны быть доставлены на объект или уже находиться на складе, чтобы у строителей в работе не было пауз, это важно.

Рассчитывайте, что заказная кухня и столешница к ней делаются не менее 2,5 месяцев, и заказывать кухню вы сможете только ближе к завершению чистовых работ на объекте. Если вы торопитесь въехать, то важно, помимо общей ведомости, составить некий календарный график работ и комплектации квартиры, вам в этом помогут прораб и менеджеры по заказной мебели (кухня, шкафы и так далее).

Не делайте ремонт «частями» или поэтапно, это всегда выйдет чуть дороже, плюс ремонт, растянутый на годы, может явно подпортить всем нервы.

Учитывайте наперед, какие-то вещи можно предусмотреть заранее. Сядьте и напишите большое-большое описание того, что вам необходимо, проживая в вашем доме. Вспомните все. У вас через пару лет планируются дети? К вам раз в месяц приезжает с ночевкой сестра? Вы любите собирать дома большие компании на ужин? Вы планируете заняться велосипедным спортом (и хранить где-то спортинвентарь?) Вам нравится, как домохозяйка в американских фильмах использует встроенный в мойку бытовой измельчитель отходов? Вы хотите акустическую систему? Вам кажется классным включать свет в дальних частях квартиры, заходя домой? У вас есть большая клетка с попугаем? Просторный душ на двоих или ванна? У вас бывают бессонницы, и по ночам вам хотелось бы почитать книгу в уютном укромном кресле? Задавайте себе эти всевозможные вопросы — именно так формируется техническое задание на проектирование и закладываются первые нюансы будущего планировочного решения именно вашей квартиры.

Что стоит читать и смотреть на эту тему, прежде чем приступать к ремонту?

Сейчас очень много широкодоступных материалов в интернете, начиная с Pinterest и заканчивая всевозможными сайтами профильных интерьерных журналов. Тут, кстати, важный совет — чтобы не ощущать разочарования или неприменимости каких-то визуальных решений в вашем интерьере: всегда внимательно и достаточно критично рассматривайте полюбившуюся картинку. Иногда потрясающая белоснежная комната с высокими потолками с Pinterest, которую вы хотите повторить у себя, выглядит именно такой, только пока у нее на заднем плане есть открытый вид через стеклянную стену на джунгли, на переднем плане стоит пошарпанный резной уникальный сундук, и сама площадь комнаты переваливает за 50 кв. м. Все эти детали и есть основа композиции. Проверьте, что у вас есть схожие исходные условия, или продолжайте настойчиво искать дальше, не сдавайтесь.

Без шуток — скачайте «Строительное проектирование» Эрнста Нейферта, это потрясающий учебник, мы все учились на нем. По сути, это комикс из графики о том, какого размера вам нужна душевая, на какой высоте делать смеситель, что такое полубарный стул и какой высоты к нему сделать стол — и так далее, вы очень много узнаете полезного.

Подробности по теме
Тест: это шедевр дизайна или обычная мебель из магазина?
Тест: это шедевр дизайна или обычная мебель из магазина?