В спальных районах будут строить дома разного цвета и высоты
20 августа Архитектурный совет Москвы обсудил новые требования к жилым домам, которые разработали в
Москомархитектуре. Существующие серии типовых панельных зданий планируют
модернизировать, а унылую однообразную застройку города со временем разбавить более симпатичными многоквартирными домами. Кроме того, теперь в новостройках будет свободная
планировка квартир.
Архитекторы пришли к решению, что застройку жилых кварталов столицы следует постепенно изменить — придать ей более приветливый облик. Для этого будут в том числе использовать разнообразные материалы и расцветки для отделки фасадов. Если раньше в микрорайонах строили дома одинаковой высоты, то теперь город будут застраивать зданиями разной этажности — по мнению Москомархитектуры, они органичнее вписываются в любую жилую среду. В пример чиновники приводят европейские и азиатские города — в том же Токио сочетание небоскребов и невысоких построек создает живописную панораму.
Еще одно нововведение — нетиповая планировка квартир — точнее, отсутствующая. Новые квартиры будут предлагать без внутренних стен, и новые владельцы смогут определиться с расположением комнат самостоятельно.
По части массовой застройки власти собираются перейти от строительства микрорайонов (единый архитектурный ансамбль с детскими садами, поликлиниками, зелеными зонами и так далее) к кварталам (комплексам жилых зданий, ограниченных со всех сторон улицами). Квартальная застройка популярна, например, в городах США: часть зданий примыкают друг к другу под углом и образуют приватное пространство внутри — дворики только для жителей. Кафе и магазины при этом размещаются на первых этажах жилых домов и имеют собственные выходы прямо на улицы. Такая планировка повысит безопасность горожан, уверены в ведомстве. Детские площадки не будут находиться рядом с дорогами, парковками и торговыми центрами; во дворах смогут находиться только «свои» — то есть только жители примыкающих к двору домов.
