Будущее московских строек Что станет с ЗИЛом, «Сколково», стадионом «Динамо» и другими большими проектами

Что было: промзона автозавода ЗИЛ
Что будет: новый центр города
Когда ждать: неизвестно

Автомобильный завод начали строить в 1916 году, тогда на землях, не входивших в черту города. К XXI веку заводу принадлежит гигантская территория в 280 гектаров между Третьим транспортным кольцом, Москвой-рекой и проспектом Андропова, причем работающий завод не использует большую часть этой территории. С зимы 2012-го начали активно обсуждать будущее промзоны — решили, что нельзя отдавать ЗИЛ застройщикам жилья и бизнес-центров. Лучше разместить на его территории самые разные проекты — от учебных заведений до жилья, театров и музеев. Сам завод не планируют ни закрывать, ни перестраивать. Если это будет реализовано, в городе появится новый центр притяжения, отвлекающий от исторического центра в том числе и транспортные потоки (конечно, для этого придется построить к промзоне новые дороги и мосты). Проект пока не утвержден, к его реализации не приступали, но, по предварительным оценкам, первые результаты могли бы появиться через пять лет. Весь проект такого масштаба потребовал бы от 15 до 30 лет работы.

Что было: поле
Что будет: город на 21 тысячу человек, технологический университет, технопарк, офисы, лаборатории для инновационных компаний. Все вместе займет площадь в 500 га
Когда ждать: первое здание, «Гиперкуб», закончат в сентябре; в университете занятия начнутся с сентября 2014 года. Конец всего строительства пока не обозначен

Идею создать аналог Кремниевой долины, современный научный и инновационный город, озвучил в декабре 2009 года президент Медведев. В начале 2010 года была выбрана концепция, которую на конкурсе представили французские архитекторы из бюро AREP (голландец Рем Колхас и бюро OMA вышли в финал, но проиграли). Дальше город был поделен на куски — университет, жилые кварталы и другие важные объекты.

На проектировку каждого куска проводится конкурс, у каждого есть свой куратор. В целом же за развитием архитектурной части проекта следит градостроительный совет Сколкова, в котором собрались российские и западные архитекторы и эксперты: от Бориса Бернаскони до притцкеровских лауреатов Кадзуе Сэдзимы и Пьера де Мерона, от Аарона Бетски до Григория Ревзина.

Что было: промзона
Что будет: деловой центр
Когда ждать: проект был начат в середине 90-х, конец работ не обозначен, но все объекты и инфраструктура вряд ли будут сданы раньше 2020 года

Первый раз про новый деловой центр столицы, аналог парижского Дефанса, заговорили в 1992 году. Первыми начали строить Башню «2000» и пешеходный мост «Багратион», которые были сданы в 2001 году. Дальше комплекс постоянно пополнялся новыми проектами, но более или менее закончены были только «Город столиц», трехчастная «Башня на набережной» и «Северная башня», башня «Федерация: Запад» и торговый центр «Афимолл». Кризис 2008 года заставил многие планы пересмотреть (например, отказаться от строительства комплекса правительства Москвы), так что когда все будет закончено, теперь сказать трудно, но если учесть, что вокруг еще должны построить новые транспортные развязки, финал будет не раньше 2020 года.

Что было: стадион «Динамо»
Что будет: многоцелевой спортивный комплекс
Когда ждать: к 2018 году

Стадион «Динамо» был построен в конце 20-х годов — и к своему 80-летию, несмотря на реконструкцию в брежневские времена, сильно обветшал. Он не подходил уже ни для небольших матчей, ни тем более не годился для чемпионата мира по футболу, который принимает Россия в 2018 году. Банк ВТБ взялся за строительство нового стадиона. Он останется домашним для спортклуба «Динамо», но называться теперь будет «ВТБ Арена — Центральный стадион «Динамо». К 2018 году здесь появится футбольное поле, удовлетворяющее требованиям ФИФА и УЕФА, ледовая арена, а также гостиничные, жилые, офисные и торговые площади. Планируется сохранить и отреставрировать западную стену старого стадиона (остальные уже снесены), но проект все равно вызывает вопросы у градозащитников: они уверены, что разбирать старый стадион — памятник архитектуры советского авангарда — в принципе не следовало.

Что было: гостиница «Россия»
Что будет: парк
Когда ждать: неизвестно

Гостиница «Россия» с концертным залом были построены у Васильевского спуска в конце 60-х годов по проекту архитектора Дмитрия Чечулина, он же в 50-х начинал строить здесь восьмую сталинскую высотку, но Сталин умер — и проект остановили. В 2006 году гостиницу закрыли, а на ее месте инвестор Шалва Чигиринский собирался строить многофункциональный комплекс по проекту британского архитектора Нормана Фостера. Однако впоследствии торги, на которых Чигиринский выиграл площадку, были признаны недействительными, и она вернулась на баланс города, только уже без гостиницы, которую к тому времени успели снести. В январе 2012 года во время прогулки по Москве Владимир Путин предложил разбить на освободившихся 13 гектарах парк. Москомархитектура объявила «народный» конкурс — проекты могли присылать все, участие было бесплатным. Было отобрано 30 лучших проектов, но ни один из них в итоге не приняли к реализации — ведомство объявило, что на их основе создадут обобщенное задание и уже по нему будут строить парк. Когда именно — пока неизвестно.

Что было: историческая застройка
Что будет: гостиничный комплекс
Когда ждать: к концу 2014 года

Планов освоения участков земли на острове напротив Кремля было много, самый амбициозный среди них — «Золотой остров», охватывавший территорию от «Балчуга» до «Красного Октября». Для него даже собирались делать подводные автостоянки. Проект с места не сдвинулся, но некоторые здания под него успели разрушить — например, дома, стоявшие на участке возле резиденции английского посла, включая палаты XVII века, так называемый дом Пикарта: в нем придворный художник Петра I Пикарт нарисовал панораму Москвы. Случилось это в 2000 году, и с тех пор на пустыре ничего не происходило. Весной 2012 года стало известно, что здесь будет строиться отель международной сети Four Seasons.